Trên lầu thứ 13 của tòa nhà số 44, cô gái trẻ Maya cảm thấy một điều gì đó không bình thường diễn ra xung quanh. Mỗi đêm, những âm thanh kỳ lạ và những cơn mơ ám ảnh khiến cô không thể ngủ yên. Trong một lần thức đêm đến tận nửa đêm, Maya quyết định khám phá bí ẩn của căn phòng mình đang ở.
Trong sự im lặng của đêm tối, ánh sáng lờ mờ từ phòng bên cạnh đã kéo Maya đến. Bước chân cô vang dội trên sàn gỗ cũ kỹ, mỗi bước đi đều là những nhịp nhảy vào bí mật của quá khứ. Khi cánh cửa phòng kia mở ra, một bất ngờ lớn đã chờ đợi cô - bức tranh cổ xưa treo trên tường bắt đầu phát sáng một cách ma mị.
Từ bức tranh hiện ra một người phụ nữ lạ mặt, ánh mắt sâu thẳm nhìn chằm chằm vào Maya như muốn nói lên một bí mật kinh hoàng. Bỗng nhiên, bức tranh bắt đầu phát ra những sóng điện lạ kỳ, cuộn cuốn cả hai thế giới vào một vòng luẩn quẩn của sự thật và dối trá. Maya chợt nhận ra mình bị cuốn vào một trò chơi tối tăm không tưởng, và sự thật đằng sau toàn nhà số 44 bắt đầu hé lộ dần, từng mảnh ghép kinh hoàng.